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       满堂红地产分析，由于已经度过毕业季的租赁高峰期，8月份海珠、白云、番禺等租金适中、较受毕业生青睐的租房区域租赁成交量明显减少，整体的成交宗数减少7.9%，连续两个月下降。不过，由于租金最贵的天河区和越秀区租赁成交保持稳定，高租值的物业成交比例提高，全市二手住宅平均租金不降反升，达到40 .7元/平方米·月，环比上涨6.3%。

       据某房产网数据，8月穗租赁市场挂牌均价超过3000元/月·套，其中1000元/月·套以下的搜索量最高，市场双方的预期偏差较大，租房者集中在租金低廉的城中村和市郊，地铁沿线的租金洼地最受欢迎。荔湾、番禺继续保持较快上涨，其余各区基本持平。

        满堂红认为，由于通胀形势趋缓、经济运行的不明朗因素增多，预计下半年广州的租金水平将以稳定为主，不大可能再出现之前几年连续上涨的情形。