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       研究显示，8月上海二手房成交量走低，主要源于新增挂牌房源不足、业主不再提供议价甚至有涨价情况发生及其所引发的买家观望情绪。而从8月成交数据观察，二手房成交套数较上月减少3200余套，其中上海本地及外省市买家成交减少尤为明显，分别为1500余套和1100余套，对全市成交套数减少的贡献率分别为47.2%和36.4%。

       业内分析指出，“金九银十”的二手房表现取决于稳定的政策环境、二手房源新增挂牌量及买卖双方在价差基础上的磨合。从8月二手房交投的成色以及市场的需求基础来看及各影响因素来看，对“金九银十”的交易量行情持谨慎态度。