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       上周二手住宅网签成交量2364套，比去年同期上涨11.67%，与上月同期下降13.37%，成交面积21.69万平方米。上周北京二手住宅成交均价环比上涨1.62%。

       北京二手住宅成交量相对于上季度颓势明显，主要是由于刚需购房需求被大幅消化、房价涨幅显著和新房供应量增多，对二手房市场有较大的冲击力。

       而二手住宅价格方面，业主基于住宅市场价格稳中看涨预期增强，所以议价空间小，成交价格刚性强。

       成交突出的集中于十号线二期、九号线等地铁沿线。一方面，城南价格相对便宜，另外一方面，交通等利好使城南价值洼地的优势凸显。