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　　大连链家地产市场部负责人表示，10月，二手房成交量将勉强维持在1600套以内。成交回落的状况在8、9月份就初见端倪。而在成交价格方面， 目前大连市二手住宅成交均价为11458元/平方米，环比下降约为2.3%，从3月份以来二手房成交均价整体呈现出上涨的趋势，进入9月份后价格首次止 涨。

　　购房者持币观望、需求疲软是二手房市 场成交量下滑的主要原因之一。笔者发现，目前不论是刚需购房者还是改善性购房者的心态，与6、7月份相比都有明显的不同，一部分购房者已经放弃再看房， “等一段时间再看吧，现在不适合出手。”而目前依然在看房的购房者中，持币观望也是共同的态度之一，“现在有时间就去看房，没时间就算了，反正也不着急 买，看中的小区现在挂牌价格很高，想等一段时间。”刘先生说。

　　由于房价依然处于高位，不少购房储备金相对有限的刚需购房者，都在等待今年年底或明年年初房价的进一步回落。面对卖方的价格波动，多数购房者也愈加理性，因此短期内市场成交放量的现象不会出现。预计未来一段时间，二手房市场成交量仍将保持量价平稳的态势。