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　　市房产局瑶海房屋办证交易中心近日处理了一桩特殊的二手房交易：一位买房者认为房款全部付清了应该可以拿房了，而卖方却迟迟不去把此套房屋先前的贷款结清，在双方僵持不下的情况下只好终止交易。“幸亏办理了资金托管，没有和对方私下交易，要是直接把钱付给卖房人，钱没了，房子也不知道什么时候拿到呢，那可是我们好几年的积蓄。”交易终止后，买房者感慨。

　　据了解，二手房交易过程中，会出现卖房者拿钱不交房的现象。为了有效规避，市房产局创新举措规定二手房交易过程中，购房资金需托管：即房产部门为监管主体，银行为协助机构，在银行设立专门的资金监管账户，买方将房款汇进专管账户，房屋交易成功后卖方凭房产部门开具的支票去银行取得房款。

　　市房产局瑶海房屋办证交易中心介绍，市民只需持有一张银行卡便可以在托管业务窗口免费办理这项业务。二手房资金托管业务就像网购中的“支付宝”，有效地遏制了不法中介机构的违规行为，保障了房屋买卖者双方的合法权益。