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        据统计数据显示，截至10月30日，杭州八城区共成交二手房1590套， 与成交最高峰6、7月份相比，成交量少了近千套，在今年头10个月中列倒数第三。

        成交冷清，除了受到史上最长黄金周的影响外，市中心部分二手房价格有所回弹，让不少购房者增加了观望情绪。另外，当前买卖双方在对于后市的预期方面也出现变化。一些房东预期“十八大”后楼市政策将出现利好，房价仍会持续上涨；而部分购房者则认为后期调控可能会通过房产税等方式加码，因此也造成买卖双方的心理预期差距拉大，博弈程度加深。

        受到房博会客源集中的影响，10月份最后一周客源量剧增。新增房源量则较前一周下降9.60%，部分房东出现惜售情况。

        此外，目前改善型客户的购房意愿开始增强，而不少此类客户名下所拥有的房产超过了限购套数，或者需要通过出售原有物业来获取购房资金。因此，一部分客户愿意小幅降价，出售物业后置换升级。