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        二手房主诚意卖房 挂牌价小幅下跌

        据相关部门统计数据显示，上周(2012-06-18—2012-06-24)合肥市二手房市场整体挂牌均价6336.22元/平米，环比此前的6344.02元/平米，涨幅为-0.12%。

        近几周统计数据来看，6月份合肥市二手房市场整体挂牌均价较不平稳，起起伏伏。对此，记者电话采访了几位二手房资深经纪人，陆经理表示：“二手房价格短期内会小幅波动，但从较长期来看，合肥的二手房价格还是处于平稳状态的。二手房主诚意卖房的很多，基本上临时跳价的现象出现的很少，几乎没有。”

        好房源转手迅速 市场挂牌面积下降

        本站在走访中了解到，受到贷款等因素的影响，最近的二手房市场成交量延续了3、4月份的走势，整体呈现上涨的趋势，买卖双方对市场的信心重新建立。

        真正的好房源转手就相当迅速，据统计人员透露，上周合肥二手房市场挂牌量大多有所下降，下跌区域有瑶海区、庐阳区、蜀山区、高新区、经开区，跌幅最大的为蜀山区。相比之下，包河区、新站区、政务区、滨湖区变化幅度较小。

       “买涨不买跌” 恐慌性入市支撑有限

       “中国人的传统嘛，买涨不买跌。最近受房价上涨的呼声影响，不少人想赶紧乘着房价没涨之前出手买房，恐慌性入市的购房者占了很大一部分。”一位二手房经纪人表示。
   
        不过，贷款的放松确实影响到了不少买家，本站在走访中遇到正在某中介门店询问房源的一位先生，他表示，“之前因为怕贷款贷不下来会产生很多的矛盾，现在的贷款稍微松一点、价格也比较合理，才敢买二手房。”

        业内分析，目前楼市的回暖仍存在变数，刚需的集中释放带来的成交量上涨，根基还很不稳定。“最关键的是，房子越涨购房人越着急买，这种恐慌性入市说明并不稳固，一旦再有调控政策出台，购房人可能又会嗖一下都重回观望。”