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        量价齐跌 包河区均价涨幅大

        网上二手房平台显示，2012年8月12日-8月18日合肥市共登记个人出售住宅类二手房记录434条，总登记面积达43891.71平方米，平均单价为6685元/平方米。环比前一周挂牌面积下降7.71%，挂牌均价下降0.42%。

         挂牌面积方面，庐阳区的挂牌面积占到全市总挂牌的17.67%，居全市第一位，包河区、蜀山区和瑶海区的挂牌面积紧随其后，新城区中的经开区挂牌面积占到全市总挂牌的9.73%。值得注意的是，在老城区中，小户型的挂牌量占到老城区总挂牌的70%以上。

         挂牌均价方面，政务区的挂牌均价接近8000元/㎡，仍旧高居全市挂牌最高位，包河区的挂牌均价上周有所上涨，达到7183元/㎡，经开区的挂牌均价仍旧低于6000元/㎡，其它区域的挂牌均价在6000-7000元/㎡之间。

        小户型成主流降低挂牌量

        随着成交量的上涨，市场的好转，小户型火爆起来看，但是仍处于买房市场的合肥二手房，小户型的供不应求也是造成挂牌面积下降的一个重要原因。
 
       “现在信贷和普遍看好的市场行情让整个买家增多，上门客户明显的增多就可以看到市场有所好转，原本处于观望期的潜在客户出手，大家对市场的预期又好起来了。”明尊地产瑶海区总经理杨维胜表示。

        编者走访中了解到，随着买家需求的增加，各家中介小户型供不应求，大户型的挂牌虽然也在增加，但是实际的购买力有限。

       “看的多那么我们交易的就越多，所以最近小户型显的有点供不应求，大户型的房子挂在这边，根据客户的需求吧，稍微要难卖一点，很容易出手的小户型供不应求，所以整个挂牌有所下降。”北一环某中介负责人表示。