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　　10月二手房成交跌破2000

　　济南市建委统计数据显示，“金九银十”济南新房成交15000余套，其中住宅成交超过9000套，可谓是成绩斐然。据分析，这与恒 大、绿地等一线房企纷纷开盘、加推有关。

　　反观二手房方面，7月以来可谓一片惨淡。数据显示，7月-10月济南二手房市场成交量分别为2682套、2553套、2283套、1846套，逐月下降，出现“三连跌”现象。10月的1846套更是7月份超过2000套以来首次跌入2000套以内。

　　纵观整个2012年二手房成交登记量曲线图，记者发现，虽然10月二手房成交量环比9月份下跌19.14%，跌幅较大，但并非今年以来的最低成交量。1月-6月济南二手房成交量分别为402套、727套、1572套、1645套、1654套、1772套，10月的成交量比6月份还高出74套。

　　二手房均价8个月以来首下跌

　　统计显示，10月份二手房(住宅)的挂牌均价为8829元/平方米，环比9月下降0.48%，与去年同期相比上涨1.19%。从市内6区来看，历下挂牌均价最高，为10291元/平方米；槐荫挂牌均价最低，为7779元/平方米。

　　2012年济南二手房挂牌均价曲线图显示，从7945元/平方米至8872元/平方米，2月-9月济南二手房均价已连续8个月上涨。10月8829元/平方米虽然环比9月微跌，但依然维持在高位，在今年以来二手房挂牌均价中排在第二位。

　　从全国来看，最新数据显示，十大城市的二手房价格涨幅明显。10月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为21796元/平方米，环比9月上涨0.87%，同比增长3.4%。