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        购房时要谨慎明确产权是关键

        案例：市民刘女士买了一套二手房，5年后却被告知法院要强制执行房产。原来，原屋主在刘女士不知情的情况下用房子做了抵押贷款，且不知去向。而刘女士在购房时由于产权证未下来，并未和房东协商好产权过户时间，使得原房东在产权证下来后去做了抵押，而产生纠纷。

        提醒：在决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状，对于产权不明确、有纠纷的一定不能购买，否则会有不小的风险。另外，购房人在购买未完成房屋产权证、土地证的二手房产时，双方应就办证时间予以明确，且要对“一房二卖”的违约责任进行明确规定。

        认清实际购买价免吃“哑巴亏”

        案例：市民王先生相中了一套标价80万元的二手房，然而他在支付费用时，却实际支出了90.92万元，因为在选购这套房产时，还要加上所有的税费和交易费用。因为没有在购房前约定好交易费用由谁承担，王先生吃了“哑巴亏”。