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　　数据显示，2012年8月6日-2012年8月12日，苏州二手住宅挂牌均价上涨13元/平米，环比上涨0.12%。

　　上周二手住宅的挂牌均价较前一周出现小幅上涨，全市挂牌均价为10596元/平米。从各行政区来看挂牌均价“三涨四跌”。

　　数据显示，上周有三区挂牌均价出现上涨，其中沧浪区涨幅最大，环比前一周上涨0.59%，挂牌均价为11345元/平米；　其次为相城区，上周涨幅0.31%，挂牌均价为8497元/平米；上周平江区挂牌均价涨幅最小，环比上涨为0.21%。

　　上周仍有四区挂牌均价出现下跌，跌幅不一，上周新区跌幅最大，环比下跌1.60%，挂牌均价为9662元/平米；其次为吴中区，上周跌幅仍然不小，环比为1.08，挂牌均价为9395平米，上周园区和金阊区挂牌均价也有小幅下跌，环比前一周下跌分别为046%和0.32%，挂牌均价分别为11271元/平米和9897元/平米。

　　二手住宅成交量

　　8月6日-8月12日，苏州二手房(住宅类)共成交458套，比前一周增加4套，环比前一周上涨0.88%，上周二手房(住宅类)成交面积共44946.94平米，比前一周增加1761.77平米，环比前一周上涨4.08%。苏州二手房(非住宅类)共成交14套，成交面积为624.58平米。

　　买卖双方博弈加剧二手房挂牌均价再涨0.12%

　　进入八月第二周，二手房市场成交依旧保持在高位，但涨幅开始变缓，市场表现平稳。

　　近期，无论是一手房市场还是二手房市场，房价走势都有翘头上行的趋势，国务院针对房地产市场调控政策措施落实情况的专项督查也已落帷幕，对于未来调控走向，广受社会各界的关注。从各方面释放的信息来看，继续从严必将是今后楼市调控基调。但上个月由于火热的市场而导致的二手房挂牌价的上涨现象也是意料之中，近期挂牌价迟迟不见回落，可见二手房业主仍然对当前市场充满信心。

　　进入八月，离九月也越来越近，传统的楼市旺季“金九银十”也悄然加快了来临的步伐，一场楼市战争也即将打响。面对迟迟不肯回落的二手房挂牌价，很多购房者纷纷选择放慢脚步，准入趁着金九热潮入市，导致8月市场开始表现平稳，买卖双方陷入深度博弈。据评估分析师认为，随着购房者和二手房业主们之间博弈的加剧，未来一段时期内，成交量将会有所减少。