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　 “金九银十”南昌新房先跌后涨 10月成交量同比大涨

　　南昌房地产信息网统计数据显示，10月南昌楼市成交回涨至7、8月“疯狂”水平。今年10月，南昌新建商品房成交5131套，较9月新房成交的4550套增加581套，环比上涨12.77%。其中，住宅成交3847套，环比上涨23.30%。

　　南昌房地产信息网数据显示，10月南昌新房成交面积达50.55万平方米，较9月的44.89万平方米，增加5.66万平方米，环比上涨12.61%。

　　和去年同期相比，今年10月南昌楼市新建商品房同比增幅近110%。其中，去年10月新建商品住宅仅卖出了1100套不到，今年同比增幅高达250%，差距非差明显。而今年9月份，南昌商品住宅成交3120套，同比上涨104%，环比下跌28%。

　　二手住宅成交量连续2个月上涨 “金九银十”名副其实

　　相对于新建商品住宅成交的惨淡，从9、10月份前后的成交情况来看，二手房成交一直处于增长的态势，“金九银十”可谓是名副其实。

　　9月份，南昌二手房住宅共成交2269套，环比8月份增长5.4%；10月南昌楼市二手住宅总成交2576套，环比上涨10.75%；二手住宅成交面积22.28万㎡，环比上涨7.58%，创今年以来二手住宅市场月度成交新纪录。

　　从总体的成交情况来看，三季度南昌二手房住宅共成交6351套，环比二季度增长5.5%，比一季度增长106%。实际上，从今年3月份开始，南昌二手房市场就开始逐渐回暖，到6月份达到顶峰，7月份微跌后再次连续上涨，直到10月份创下新的成交纪录。

　　业内人士：“金九银十”仍将是一年中成交量最高的年份

　　过去9月南昌楼市成交环比大跌和“双节黄金周”的冷冻状态，冲抵着7、8月楼市回暖形成的乐观气氛。然而“银十”作为又一个重大楼市传统销售节点，开发商自然不会放过，劲销不断，购房者也加快步伐入市，这为十月南昌楼市回暖创造了利好条件。

         从我国民众的消费习惯来看，住宅的买卖、装修通常选择在春节前完成。今年“金九银十”两月新建商品房的成交量并未成为全年最高，但是同比去年大幅增加。业内人士分析认为，未来如果没有其他因素影响，“金九银十”仍将是一年中成交量最高的年份。

　     业内人士分析表示，从以往的年份来看，9月和10月的供应量和成交量都相对较高，但是从去年起，由于正处在调控政策最为严厉时期，“金九银十”已风光不再。但是到了今年，由于开发商的营销方式增多，“金九银十”稍有起色。