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　　今年到现在，7区二手房的月成交量一直徘徊在1500套左右，远不如之前的月成交2000多套。对于今年的金九银十，很多中介还是充满幻想的，然而事实证明，二手房市场依然很低迷。“本想这两个月提高一下成交量，真是无法意料，二手房市场太低迷了。9月和10月，新房降价的很多，影响到二手房的生意了。这个月情况也不见好转，有些房东开始抗不住了。”近日，在市南区从事中介工作的孙先生向记者反映。

　　与去年相比，今年新房住宅价格稳定，并未出现明显涨幅。而临近年终，开发商为了年度业绩必定会再次放量，以价换量的方式还是会出现的，因此在新房较集中的区域，如李沧，价格略降的可能性极高。

　　青岛链家市场研究部殷天逸表示，从区域成交来看，二手房成交重心由市南、市北向李沧、四方区域转移，当前购房客户中还是刚需占据了主流客源。据青岛链家市场研究部近期的调研来看，自8月过后，不少客户开始再次观望市场，主要原因是经过长达两年的限购调控，政策一直不松动，不少购房者已经认清了市场的趋势。