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　　在全市整体市场回暖的情况下，中高端二手住宅（指总价200万元以上）成交量也有了大幅增长，5月共计成交2042套房源，环比上涨17.0%，明显高于全市的整体涨幅，并且高出3月的成交水平10.8%。也正是因为面积较大、总价较高的中高端二手住宅成交大幅上涨，导致在5月二手房成交套数低于3月的情况下，成交面积、金额却高于3月。

　　长期把持中高端市场成交量榜首的徐家汇板块，5月中高端二手住宅成交面积为1.56万平方米，分别高出3、4月成交面积13.0%和28.9%，板块内的汇峰鼎园往日成交十分稀少，但5月仅德佑地产即成交了两套房源。而金虹桥、陆家嘴、源深洋泾、武宁等其他传统的中高端板块成交量也都明显高于3、4月的水平，中高端市场全面复苏的态势可见一斑。

　　中高端楼盘方面，成交量最大的是中远两湾城和瑞虹新城项目，5月分别售出42和24套房源，其单套价格普遍在200-400万元之间。德佑地产中潭店经理许广燕表示：中远两湾城近期价格并未出现松动，但依然是市中心成交量最大的楼盘之一，仅德佑地产5月就成交了11套房源。由于其总价在内环内处于洼地，性价比较高，因此购买需求始终十分旺盛。

　　5月二手豪宅的成交涨势十分迅猛，总价800万元以上的二手豪宅总计成交96套，环比4月大涨45.5%，相比3月也高出33.3%。陆家嘴是二手豪宅成交最为集中的区域，共计成交11套豪宅房源，仅世茂滨江花园就有5套总价超过800万元的房源售出，仁恒滨江园也有3套豪宅成交。别墅豪宅方面，5月总计成交37套，比4月多出16套，御翠园、汤臣湖庭花园的成交尤其抢眼。

　　德佑地产研究主任陆骑麟表示：5月二手市场原本面临着诸多不利因素，如限购的加码、议价空间的缩小以及一手降价楼盘的冲击。但是，经过4月的相对沉寂后，蓄积的市场需求集中释放，使得5月二手市场成交依然达到了高位。不过，在需求集中释放后，诸多不利因素可能会重新占据主导，成交要继续维持在高位存在较大难度。