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    上周北京二手住宅成交量环比小幅上涨，但依然低于上月同期成交。对此，北京中原市场研究部分析认为，一方面，受7、8月北京二手住宅成交激增，房源量及购房需求得到加大释放，目前受房贷收紧和房价上涨等影响，购房观望增多，二手住宅成交量下滑。另外一方面，“金九”北京新建住宅供应量大幅上涨，对购房群体有较大的吸引力。

    上周北京二手住宅成交价格下降，主要受通州、亦庄等区域成交房源比重增加影响，产生结构性变化。而从北京中原市场研究部监测的二手住宅报价指数看，上周为48%，看多业主连续两周下滑，这主要受购房者对政策和房价预期发生变化，观望增多，业主报价逐步趋于理性。根据中原地产多家分行经理反应，从8月底开始，所辖区域内二手房价格逐步平稳。