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    据深圳中原地产的监测，上周一手住宅成交套数为675套，环比下降了10.24%，成交面积为6.33万平方米。从各区看，罗湖与盐田均为零成交；福田和龙岗的成交量上升了2至3成；南山仅成交27套，环比下降了55.00%；宝安本周的成交量下降了26.36%，但仍为成交量最大的区域。

    成交价格连续四周回落，上周全市的成交均价为18753.07/平方米，环比下跌了5.24%。从近十周走势来看，均价从8月第三周的23821元/平方米，开始回落，目前新房价格水平已经与二手房相差无几。从各区看，全市各区的价格都比较平稳，其中，福田、宝安的价格分别上涨了5.23%、6.07%；南山和龙岗的价格则分别下跌了3.93%、1.10%。

    相对而言，二手房表现更为出色。根据中联地产的统计数据，上周全市成交量为1876套，创下年内新高，环比增长17.6%。9月1日至16日全市累计成交3471套，与上月同期相比，下降14.1%。上周二手房价较为平稳，为18757元/平方米，环比小幅增长0.7%。

    据深圳中原市场研究部的观点，“金九”成色不足，成交持续放缓，大大低于市场预期，而此时市场观望加重，市场上打折优惠的幅度降低，仅维持开盘的基本折扣，买卖双方陷入新一轮博弈。后市若开发商如期推盘，那么，一手成交量将有望上升，价格仍将保持目前平缓走势；二手住宅方面仍将保持稳中有升的趋势，价格也将保持平稳。