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　　数据：二手住宅成交量环比二季度涨三成多

　　顺德区商品房交易信息网公布的数据显示，今年三季度顺德二手住宅成交量达2379套，环比今年二季度上升35.9%。记者走访多家顺德地产中介了解到，近两个月前去中介看房、买房的人明显增多。从顺德二手住宅的成交情况来看，90平方米~100平方米的三房较受欢迎。以大良为例，东区总价约100万元的三房、旧区总价约50万元的两房、三房成为多数购房者的选择。也有不少购房者买中小户型二手房做婚房使用。

　　“选房时，购房者比较在意房子的实用性、朝向及周边配套部分。” 顺德某地产中介工作人员叶先生说，以前购房者买二手房多用于投资兼自住，更关注房源所在地段、升值潜力，现在很多人买二手房用来自住，因此看房时查看得特别仔细。

　　分析：观望情绪消退 刚需购买力释放

　　合富辉煌地产佛山公司市场研究部主任廖德源分析说，今年政策平稳，且以目前情况看，短期内不会有其他楼市调控政策出台。楼市观望情绪开始消退，刚需购房者纷纷选择入市。

　　有资深业内人士表示，与一手房相比，二手房除总价较低的优势外，多分布在城市中心区域或较成熟商圈内，地理位置优越，且交通便捷、生活及教育配套齐全，受到刚需购房者的青睐。