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　　11月5日，记者走访省城二手房市场发现，中心城区附近的二手学区房和商业房价格较年初均出现上涨。双塔西街双西小学附近的二手房，凡是房龄在10年左右的，报价均在8500元/平方米左右，相较年初7000元/平方米的均价，每平方米报价上涨了1500多元。位于青年路上的二手房价格在业内被认为是太原市最高的，于2007年交房的金圣甲第、宝佳丽景项目的二手房价格均在10000元/平方米左右。“这里靠近青年路小学、太原五中等名校，还接近迎泽公园、省中医研究所，生活配套设施完善，年初的时候，还有业主报出8000元-9000元/平方米的价格，从7月份开始，业主的报价就都涨到了10000元/平方米。”

　　有着十多年房产中介经验的张先生告诉记者，自去年10月以来，省城二手房价格就走出一个“V”字形行情，今年2月份是拐点，二手房房价由此前的一路下跌转为一路飙升，从今年7月份开始出现价量齐升的局面，直到现在价格仍保持上升趋势。“今年的二手房成交主要以周边配套设施较齐全的小店、迎泽及杏花岭等为主的老城区住宅为主，尤其是商业区房、学区房的价格居高不下并伴有继续上涨的态势，影响了太原市二手房价格的走势。”

        业内人士预测，尽管楼市出现低迷，但由于二手房具有配套成熟的优势，且目前房源较少，供小于求，价格还会保持上涨。

　　除了商业区房、学区房的价格影响外，刚需和改善型购房者的需求增多，也推动了省城二手房价格的走势。据调查显示，前三季度，省城90—144平方米及以下二手住宅价格涨势明显，“这说明城市中低收入家庭的婚房需求在增加。”太原市统计局工作人员表示，在新建房价格上涨的情况下，城市中低收入家庭的目标转向了面积一般偏小、总价相对便宜的二手房，导致二手房价格涨势较为强劲。另外，随着农民生活水平的逐年提高和对教育的重视，部分有经济条件的农民把子女转入城市上学，为了子女、陪读家长的居住方便，增加了对二手房的需求。“需求的增加使价格出现涨幅。”