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　    从全市近五周二手房行情与价格走势图可以看出，二手房近五周的西安二手房市场较为稳定，挂牌均价有所波动，但幅度不大。

        44周，西安二手房挂牌均价为6288元/平米，环比降0.02%。“金九银十”平淡收官后市场整体销量平淡如水，主要原因除了调控政策不放松外，还有报价上涨、需求不足等因素。同时二手房市场受新房市场优惠的影响，分流了二手房的客户。

         随着新房价格止跌走稳推动二手房议价空间趋窄，房东“惜售”心理加重，预计后期二手房交易量仍难有回升表现。不过后期在租赁市场上，受季节的影响，越来越多的带有暖气的房源开始入市，暖气房也成为这个季节市场上租客追捧的对象，但由于大多租赁房源租价过高以及过高的采暖费用使部分租客望而却步。