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        往年房展会都有吸引眼球的折扣和五花八门的噱头，不过今年房展会各大开发商“压阵”，平实了许多。大多数房企都是实价开卖，折扣不多，噱头也很少。之前就有业内人士表示，这届房展会是今年最好的也是最后的推盘时机，所以至少从表面上来看，本届房展会上各种各样的优惠活动并不少。但是仔细来看的话，一方面，绝大多数楼盘都是拿出几套特价房吸引眼球，真正折扣力度大的并不多。另一方面，各大楼盘置业顾问报价基本都是直说折后优惠价或者一口价，多数优惠也就1%、2%，即使有一些楼盘打出9.2折、9.3折的折扣，但大多数房源都在三环以外区域，对购房者吸引力并不大。

        针对参展楼盘展现的价格态势，竞合地产董事长王东认为，参加房展会的以刚需楼盘居多，一般来讲，刚需盘价格都很“实在”，不会有太多的价格下调空间，这是因为，一是楼市经过长达两年的深度调控，部分楼市“泡沫”已被挤出，各家房企目前均以“实价”开卖；二是上半年楼市成交量还可以，开发商都希望利润有所回升，对定价的期望比较高。

        其实早在秋季房展会开幕之前，各大房企就将“房交惠”搬上了台面。众所周知，以往开发商都会把大幅优惠、推盘放在传统的房展会上，但是今年显然提前了，这在今年春节过后的房地产市场就已经有所显现。

        值得注意的是，秋季房展会给出的优惠对象都很明确，优惠方式也都很实在，“购房者也很精明，我们要针对市场最主流的产品和客户指定相应的优惠，但又不能损害我们前期业主的利益。”一位不愿透露姓名的开发商表示。事实上，只要是针对刚需的优惠基本都能取得不错的成绩，如正商蓝海港湾、德润黄金海岸、盛润小城之春、盛润锦绣城等项目。

        从今年前9个月郑州主城区商品房价格曲线可以看到今年房价基本平稳，记者在展会上也发现，大部分参展楼盘报价与春季房展会价格基本持平，即使有变化也不大。各区域显现出来的也不尽相同，价格大多集中于7000元/㎡左右。与春季房展会相比，二七新区、金水区价格略有下跌，中原区、荥阳上街板块略有上涨。