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　　惜售、跳价，卖方一如年前般强势。业内人士分析，二手房的逐步增温源于市民对今年泸州楼市的看好预期，2013年或将迎来二手房市场春天。

        同去年相比，今年的二手房市场情况很好，春节长假的后几天，已陆续有购房者入市。尤其是在刚需板块，购房者因为担心春节后房价上涨，出现快速入市迹象，很多房产公司也都是初三开始上班。在经历春节大假期间短暂蛰伏后，大假前的二手房市场的火热势头得到延续。近几天二手房的成交量较大。

　　成交量的上升和楼市看好的预期促成了二手房卖方的强势态度，年后的这几天卖方强势依旧。卖家的强势态度为中介“撮合”买卖双方增加了一定难度，虽然大部分房源没有出现明显上涨，但房东在报价上依然坚挺，没有议价的余地。

　　但是也并非所有卖家都抱着惜售心理，相反近期有少数业主却以低于市场价的优惠价格快速成交。这部分业主多对政策敏感度较大，因担心“公务员房”大量入市，冲击二手房价，所以干脆在市场价的基础上给予一定的优惠。

　　从去年开始泸州的二手房市场一直比较乐观。

        分析逐步升温的原因，从大环境上来看，泸州双百城市建设和经济环境看好的预期促使购房者大多看好今年楼市；微观来看，以目前最热的城西板块为例，因所剩一手房源有限，但配套十分完备，加上业主惜售心理，使得市场上“供小于求”，促使二手房市场升温。

　　虽然当下二手房交易火热，不过业内人士也提醒市民购买二手房关键还是找准自己的需求。